Umfassende Sanierung im Herzen der Altstadt von Palma
Das Projekt Pescatería ist eine umfassende Sanierung im Herzen der Altstadt von Palma, zwischen zwei der bekanntesten und belebtesten Fußgängerzonen der Stadt. Ziel dieses komplexen und technisch anspruchsvollen Eingriffs war die Restaurierung eines traditionellen Gebäudes unter Bewahrung seiner architektonischen Identität und gleichzeitige Anpassung an moderne Wohn- und Bauvorschriften.
Hochkomplexer struktureller Eingriff
Das Projekt umfasste den vollständigen Abriss des Gebäudeinneren. Lediglich die ursprüngliche Fassade und bestimmte tragende Wände blieben erhalten und wurden bei Bedarf statisch verstärkt. Rund 80 % der bestehenden Struktur wurden demontiert, was in dem beengten städtischen Umfeld sorgfältige Abstützungs- und temporäre Stabilisierungsarbeiten erforderte. Der Wiederaufbau der Geschossdecken, die größtenteils aus Holz bestanden, stellte eine der größten technischen Herausforderungen des Projekts dar. Dies lag sowohl an der begrenzten Verfügbarkeit von Hilfsmitteln als auch an der Notwendigkeit, die Arbeiten ohne Beeinträchtigung der Nachbargebäude durchzuführen. Präzise Planung und Ausführung waren entscheidend für die Gewährleistung von Sicherheit und Stabilität während des gesamten Prozesses.
Denkmalpflege und regulatorische Anpassung
Die historische Fassade wurde vollständig erhalten und mit Kalkmörtel verkleidet, um die traditionelle Ästhetik der Altstadt zu wahren. Auch die kunstvollen Geländer im Inneren wurden bewahrt und an die aktuellen Bauvorschriften angepasst, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Die neuen Holzarbeiten an der Fassade und die zusätzlichen Fenster im Erdgeschoss verbessern den Lichteinfall und schaffen so ein harmonisches Gleichgewicht zwischen moderner Gestaltung und dem Respekt vor dem historischen Umfeld.
Neues Wohn- und Gewerbeprogramm
Das entstandene Gebäude beherbergt sechs Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss, die das urbane Leben im Viertel bereichern. Die Wohnungen bieten einen privilegierten Blick auf Palmas Altstadt und fügen sich harmonisch in ein architektonisch und kulturell wertvolles Stadtbild ein. Das Erdgeschoss ist für die Gewerbenutzung vorgesehen, während sich in den oberen Etagen die Wohnungen befinden, darunter eine Einheit mit privater Dachterrasse – ein exklusiver Außenbereich mitten im historischen Zentrum.
Stadterneuerung mit Identität
Pescatería ist Teil unserer Reihe von Sanierungsprojekten in denkmalgeschützten Gebäuden, bei denen wir bauliche Strenge, architektonisches Feingefühl und spezialisiertes technisches Know-how vereinen. Arbeiten im historischen Zentrum von Palma erfordern Präzision, Erfahrung und sorgfältige Planung. Dieses Projekt spiegelt unsere Fähigkeit wider, traditionelle Gebäude in zeitgemäße Wohnräume zu verwandeln, ihren Charakter zu bewahren und aktiv zur Stadterneuerung beizutragen.
